منذ ساعات انتشرت مفاجأة سارة للجميع، وذلك منذ انطلاق عنوان جديد باسم التطبيق خلال أيام.. مفاجأة تسعد الملايين بشأن اشتراطات البناء في القرى والمدن 2023، فهناك مصدر في وزارة الإسكان قام بتصريح عن خبر الضوابط والاشتراطات التخطيطية والبنائية للمدن، وتلك الاشتراطات تسري على جميع المباني السكنية المتواجدة في المدن وأيضًا الوحدات الإدارية في الجمهورية المصرية.
الاشتراطات البنائية في المدن والقري
فبعد معرفة الخبر يبدأ الجميع الاستعداد لمعرفة الشروط البنائية للوحدات السكنية، ومن المعروف أن تلك الاشتراطات ستسري على جميع الوحدات سواء كانت المدنية أو القروية، ومن أهم تلك الاشتراطات أن لا تسري الاشتراطات الجديدة على أي مشروعات في القري.
ومن الاشتراطات أيضًا أنه لا تسري تلك الشروط الجديدة على أي وحدات غير سكنية حتى إذا كانت تحت أي جهة حكومية أو فردية أو خاصة، ولا تسري أيضًا الشروط على المشروعات القومية المنفذة بالمدن، ولا تسري الشروط أيضًا على الأراضي الخاضعة لهيئة المجتمعات العمرانية.
وهناك بعض الأماكن التى لا تسري عليهم الشروط البنائية الجديدة ومنها الأراضي الخاضعة لولاية بعض الجهات المعنية بالدولة، ولا تسري الاشتراطات على التقسيمات المحددة أو المعتمدة على مخططة بنائية، ولا تسري الاشتراطات أيضًا على الأماكن والمناطق ذو قيمة مميزة وتم تحديدها من قبل الجهاز القومي للتنسيق الحضاري.
ما هي اشتراطات البناء الجديدة
يتساءل الكثير عن الشروط الخاصة بالبناء الجديدة، وذلك حتى يتم الاستعداد لتلك الشروط الجديدة التى تك وضعها من قبل وزارة الإسكان، وتبدأ الشروط بأن يجب ألا يتخطى أي مبني سكني الطابق ال16 في المدن، وألا تتجاوز مساحة البناء نسبة ال40 % من مساحة الأرض، وألا تتعدي المساحة الخضراء عن نسبة ال 20% من نسبة الأرض، ويجب ألا تتعدي نسبة المساحة المفتوحة نسبة ال 10% من نسبة الأرض.
وهناك بعض الشروط الأخرى مثل ألا تتعدي المسافة بين المباني السكنية ب١٠ متر، ويجب أن تكون هناك مسافة 15 متر بين الشارع والمباني السكنية، وأن تكون المسافة بين المباني السكنية والمرافق العامة 10 متر، وأن يتم تجهيز وسائل الحماية للمباني السكنية من الحريق، وأن يتم تجهيز المباني بوسائل حماية من التلوث.