حددت الجهات الحكومية المختصة شروط تراخيص البناء الجديدة وذلك في إطار سعي الدولة من أجل القضاء على كافة المخالفات المتعلقة بالبناء، ويأتي على رأس هذه الاشتراطات تحديد ارتفاع البناء وعدم تغيير نشاط الوحدات السكنية لغير الاستخدام السكني وسوف نخبرك أكثر حول الاشتراطات من خلال هذا المقال.
شروط تراخيص البناء الجديدة
حددت هيئة الإسكان بالتعاون مع وزارة التنمية المحلية عدد من الاشتراطات الهامة للبناء الجديد ومن بينها:
- يتم تحديد ارتفاع البناء بعد تحديد عرض الشارع والارتفاع هنا هو 1.5 من عرض الشارع.
- إذا كان عرض الشارع أكبر من 12 متر فإن الارتفاع هنا 16 متر دور أرضي وأربعة أدوار.
- إذا كانت المساحة 175 متر فإن النسبة البنائية هنا تكون 100% ويصبح البناء بدون ردود.
- أما في حول كون قطعة الأرض مساحتها أكبر من 175 البناء يتم على 70% فقط من إجمالي مساحة الأرض.
- وفقًا للشروط الجديدة ينبغي توافر أماكن مخصصة للجراج الخاص بالسيارات، وان يحتوي على مدخل ومخرج ودرجة ميل مناسبة وذلك وفقًا لقانون البناء الجديد.
-
شروط تراخيص البناء الجديدة
شروط ترخيص البناء فى القري
- لا يجوز إصدار صلاحية لموقع البناء دون تقديم مخطط تفصيلي معتمد.
- لابد أن يكون العقد حاصل على صحة توقيع وأن يكون موقع البناء داخل الحيز العمراني للقرية.
- ينبغي تقديم طلب الحصول على رخصة البناء في حالة كانت أرض فضاء أو رخصة تعلية إذا كان المنزل مبني بالفعل.
- تحديد موقع البيت من خلال المجلس القروي.
- ينبغي تحرير توكيل للمهندس المختص من أجل إكمال كافة الإجراءات.
- عدم القيام بأي أعمال بناء قبل الحصول على الرخصة ومن ثم إبلاغ الوحدة المحلية.
معلومات الكاتب
