التصالح في مخالفات البناء، العديد من المواطنين ينتظرون بفارغ الصبر صدور قانون التصالح في مخالفات البناء، وفقًا لمصدر مسئول في وزارة الإسكان، سيتم فتح تراخيص البناء في المدن والقرى بدءًا من الأول من سبتمبر 2023 دون الالتزام بالشروط الجديدة، لمعرفة التفاصيل تابع السطور المقبلة عبر موقعنا المتميز، البديل الذي يرصد لكم كافة التفاصيل على مدار 24 ساعة متواصلة لمساعدة كل باحث في إيجاد ما يحتاجه، حيث جاء على النحو التالي.
تراخيص البناء
هذا وقد أفادت المصدر المسؤول بأنه من المقرر أيضًا استخراج تصاريح البناء في المدن والقرى بنفس الطريقة التي كانت معمول بها وفقاً للقانون رقم 119 لعام 2008، حيث توضح الفقرة التالية أنه يتم الآن دراسة إمكانية استئناف أعمال البناء في المدن والقرى بعد إعادة فتح تراخيص البناء دون الحاجة للالتزام بالشروط الجديدة، تشارك في هذه الدراسة مجموعة من الوزارات المعنية، وفي المقام الأول وزارتي التنمية المحلية والإسكان.
التصالح في مخالفات البناء
بما أن موقع البديل” يهتم بتقديم خدمات شاملة لقُرائها، سنقوم بنشر شروط وخطوات والأوراق وتكاليف استخراج تراخيص البناء في القرى، بعد تحديد موعد فتح تراخيص البناء في المدن والقرى بدون الاشتراطات الجديدة.
خطوات استخراج تراخيص البناء في القرى
- عندما تكون الأرض فارغة، يجب عليك تقديم طلب للحصول على رخصة بناء.
- في حالة وجود منزل قائم بالفعل، يجب عليك تقديم طلب للحصول على رخصة تعلية.
- يجب عليك أن تحدد موقع بيتك أو قطعة الأرض الخاصة بك على الخريطة بمساعدة خبير من المجلس القروي.
- قم بدفع مبلغ 200 جنيه كرسوم لاستخراج بيان صلاحية الموقع في مجلس المدينة الخاص بك. بناءً على هذا، سيتم تحديد عدد الأدوار المسموح بها وفقًا لعرض الشارع.
- بعد أن تحصل على بيان الصلاحية، يجب عليك أن تتوجه إلى مكتب هندسي لإعداد الرسومات المعمارية والإنشائية، وأيضاً تقديم توكيل للمكتب الهندسي أو للمهندس المسؤول، حتى يتمكن من استكمال باقي الإجراءات.
- يجب أن يكون هناك توقيع صحيح على عقد البيت أو قطعة الأرض، وإرسال النسخة الأصلية وصورة منها للمراجعة، ثم يتم استعادة النسخة الأصلية بعد الانتهاء من المراجعة.
الأوراق المطلوبة للحصول على تصاريح البناء في القرى
- شهادة إشراف وعقد مقاولة من المهندس.
- تتمثل الرسمة الهندسية في تحديد موقع الأرض وتضم جميع التفاصيل اللازمة عن القطعة الأرضية أو المنزل.
- صورة بطاقة الرقم القومي سارية.
- تهدف هذه الجملة إلى التعبير عن تقييد عقد أرض معين تم تسجيله في الشهر العقاري بطريقة بسيطة وواضحة في اللغة العربية. يُمكن إعادة صياغتها كالتالي: 4- إجراء تحديد مشروط لأرض معينة تم تسجيلها في مكتب العقارات.
- تأكيد سداد المبالغ المستحقة للحصول على تصاريح البناء.
تكاليف استخراج تراخيص البناء في القرى
- أتعاب المكتب الهندسي.
- يتم تحديد تأمينات اجتماعية بنسبة ٢.٥٪ من تكاليف البناء من قِبل المهندس المتخصص.
- تم فرض رسوم تحسين قدرها 20 جنيه لكل متر مربع في الدور الأرضي فقط أو لمساحة الأرض.
- 4- دمغات هندسية حوالى 700 جنيه.
- تتم دفع مبالغ حوافظ وارانيك بقيمة تقريبية تصل إلى 600 جنيه في المجلس.
- شهادة 6- تغيرات المواقع الفضائية متاحة بسعر 200 جنيه.
- تشمل هذه الشهادة شهادة الإشراف وعقد المقاولة الصادران عن المهندس.