أكد مصدر مسؤول في وزارة الإسكان أنه تجري حاليًا دراسة جدوى لعودة استئناف أعمال البناء في المدن والقرى، وذلك بعد فتح تراخيص البناء بدون الإشتراطات الجديدة، وأشار المصدر إلى أن هذه الدراسة تتم بمشاركة عدة وزارات معنية، بما في ذلك وزارة التنمية المحلية ووزارة الإسكان، وأضاف المصدر أن الخطة تتضمن استئناف استخراج تراخيص البناء بنفس الشروط والقوانين التي كانت معمول بها وفقًا لقانون رقم 119 لسنة 2008، وقد صدر قرار بشأن استئناف أعمال البناء في بعض المحافظات، بما في ذلك محافظة كفر الشيخ، وأوضح هذا القرار ضوابط وقواعد استئناف أعمال البناء في المدن.
تراخيص البناء في المدن
يشمل قرار استئناف أعمال البناء في المدن عدة نقاط وضوابط هامة، يتم السماح بإستئناف الأعمال لتراخيص البناء السارية بالمدن بعد أن تقوم لجان مختصة بفحصها واعتمادها وفقًا لقرار المحافظة، وتستمر أعمال اللجنة المشكلة بقرار المحافظة في مراجعة أعمال البناء للعقارات السكنية الخاصة التي لها تراخيص سابقة والتي تم منحها وفقًا لهذا القرار، الهدف من ذلك هو التحقق من مطابقتها لإشتراطات البناء والجراجات والارتفاعات والردود وخطوط التنظيم، وتشمل هذه الضوابط أيضًا منح تراخيص لتنفيذ الأعمال الإنشائية واستئناف الأعمال للمباني غير السكنية والمشروعات القوميةن كما يتم منح رخص الهدم للمباني السكنية التي تشكل خطرًا داهمًا وتحتاج إلى إعادة بناءها أو تجديدها.
رسوم تراخيص البناء الجديدة
تعتمد رسوم تراخيص البناء الجديدة على عدة عوامل تشمل مساحة الأرض وموقعها داخل الحيز العمراني:
- في المدينة يتم تحديد الرسوم بحوالي 2000 جنيه لكل 100 متر مربع من مساحة الأرض، بينما في القرى تبلغ الرسوم حوالي 1700 جنيه لنفس المساحة.
- إلى جانب ذلك، يتم فرض رسوم فحص الطلب بقيمة 10 جنيهات عند تقديم الطلب لفحص الترخيص.
- وتشمل الرسوم أيضًا ضريبة تقديم طلب الترخيص التي تتراوح بين 30 جنيهًا للقرى و60 جنيهًا للمدينة عند تقديم الطلب للحصول على الترخيص.
- هناك رسم إضافي قدره 10 جنيهات يتم فرضه على كل شقة أو منزل داخل المبنى المخطط للبناء.
- أما رسوم الرخصة، فتُحسب بناءً على نسبة 2% من تكلفة البناء، ويتم سحب مبلغ إضافي بقيمة 500 جنيه للمدينة و200 جنيه للقرية لكل متر مربع من مساحة البناء.
- وأخيرًا، يجب دفع 50 جنيهًا للدور في المدينة و25 جنيهًا في القرية للحصول على تصريح البناء.
رسوم تراخيص البناء في القرى
تتضمن رسوم تراخيص البناء في القرى عدة عناصر وتكاليف يجب مراعاتها عند البدء في عملية البناء:
- يجب دفع مبلغ للمكتب الهندسي المشرف على عملية التصميم والتنفيذ.
- تُفرض تأمينات اجتماعية بنسبة 2.5% من تكاليف البناء، يتم تحديد هذه النسبة من قبل المهندس المختص وتقديمها للجهات المختصة.
- تُطبق رسوم تحسين تقدر بحوالي 20 جنيهًا لكل متر مربع في الدور الأرضي أو مساحة الأرض.
- يجب دفع دمغات هندسية تقدر بحوالي 700 جنيه.
- يتعين دفع حوافظ وارانيك بمبلغ يتم تحديده في المجلس وتتراوح حوالي 600 جنيه.
- تُصدر شهادة المتغيرات المكانية وفقاً لمساحة المشروع، وتتراوح تكلفتها حوالي 200 جنيه.
- يجب الحصول على شهادة إشراف هندسي وتوقيع عقد مقاولة مع المهندس والمقاول المعنيين بالمشروع.