تتصدر استفسارات المواطنين حول مواعيد فتح تراخيص البناء في القرى والمدن حيث أعلن أحد المسؤولين في وزارة الإسكان أنهم يدرسون قرارًا بالسماح باستئناف جميع أعمال البناء فور فتح باب التراخيص، دون الالتزام بالمتطلبات الجديدة، ومن المقرر بدء استخراج تراخيص البناء اعتبارًا من نهاية سبتمبر 2023، وسنوضح لكم في هذا المقال كيفية الحصول على تلك التراخيص.
فتح ترخيص البناء في القرى والمدن
يتضمن القرار الذي يخضع للدراسة حالياً إكمال أعمال البناء فقط للمباني التي تحمل رخص سارية في المدن، بعد إجراء فحص من قبل لجنة مخصصة وفقًا لقرار المحافظة رقم 2747 لسنة 2023، تتابع هذه اللجنة استعراض تراخيص البناء للعقارات السكنية السابقة لضمان تطابقها مع شروط البناء بناءً على الارتفاعات وخطوط التنظيم، يشمل القرار منح تراخيص للمشروعات القومية واستكمال أعمال البناء للمباني غير السكنية، مع إجراء هدم للعقارات المهددة بالسقوط.
وأقر القانون عقوبات صارمة ضد جرائم الغش في أعمال البناء، حيث يتم تحديد عقوبة الحبس لمدة ستة أشهر وغرامة مالية لا تقل عن 50 ألف جنيه وتصل إلى 150 ألف جنيه عند عدم مطابقة التنفيذ للبيانات والرسومات أو الغش في استخدام مواد البناء، وتُفرض نفس العقوبة في حالة سقوط المبنى كلياً أو جزئياً وأصبح آليًا للسقوط.
شروط استخراج تراخيص البناء بالقري والمدن
بعد صدور القرار الذي يسمح بفتح تراخيص البناء في المدن والقرى، يتوجب الالتزام بالشروط التالية لقبول الطلبات:
- يجب أن يكون عقد البيت أو الأرض الذي ترغب في بناء عليه مسجلاً بالشهر العقاري في حال المدن، أما في القرى يكتفى بصحة التوقيع على العقد.
- إحضار عقد يثبت صحة التوقيع.
- يجب أن يكون المكان الذي ترغب في ترخيصه داخل الحيز العمراني.
- تلتزم بهذه الشروط لضمان قبول طلب الترخيص لبناء المنشأة.
حالات مرفوض فيها التصالح على البناء
يعتبر التصالح على البناء مرفوضاً في الحالات التالية وفقاً لقانون البناء الموحد:
- طلب التصالح على مبنى مخالف أو تجاوز موعد التظلم أو صدور قرار من لجنة التظلمات برفض التصالح.
- عدم دفع المبلغ المتعلق بالتصالح خلال 60 يومًا من تاريخ إخطار المواطن بموافقة اللجنة على التظلم.
- عدم سداد قسطين من الأقساط المتعلقة بقيمة التصالح.
- حدوث تغيير أو تعديل في مكان التصالح.
- في هذه الحالات، يتم رفض طلب التصالح على البناء ولا يتم الموافقة عليه.