تقير مواعيد شروط البناء في القري والمدن اهتمامًا كبيرًا بين العديد من الأفراد، حيث يسعى العديد من المواطنين لفهم متى وكيف يمكن الحصول على هذه التراخيص. يعتمد ذلك على القانون الجديد للبناء الذي يحدد شروط فتح التراخيص في مناطق متعددة. سنقوم في الفقرات القادمة بالتعرف على تفاصيل هذا الأمر بشكل أكبر.
شروط البناء في القري والمدن
“تتضمن شروط البناء في المدن والقرى العديد من الأمور التي تسهم في تطوير مستدام وتنظيم المناطق العمرانية. من بين هذه الشروط الرئيسية، يتضمنها ما يلي:
- الارتفاع المحدد للمباني السكنية، حيث يجب أن لا يتجاوز 13 طابقًا في القرى و16 طابقًا في المدن.
- نسبة المساحة المبنية التي يجب أن لا تتجاوز 40%.
- حصة المساحات الخضراء التي يجب أن تمثل على الأقل 20% من مساحة الأرض في المشاريع العامة، ولا تقل عن 10% في المساحات المفتوحة.
- المسافة المحددة بين المباني السكنية، والتي يجب أن تكون أكثر من 10 أمتار، مع وجود مسافة لا تقل عن 15 مترًا بين المباني والشوارع.
- الالتزام بمعايير السلامة وتوفير وسائل مكافحة الحرائق، وهذه الجوانب تعد جزءًا أساسيًا للحصول على تراخيص البناء.
الاوراق المطلوبة للتقديم
للحصول على تراخيص البناء، يجب التأكد من استيفاء جميع المستندات المطلوبة، وضمان عدم ارتكاب مخالفات تتسبب في المسائلة الجنائية، المقدم للتراخيص مسؤول عن سلامة المستندات وتطابقها مع متطلبات البناء والتخطيط.
فيما يتعلق باللوائح التنفيذية شروط البناء في القري والمدن ، تحدد هذه اللوائح المكاتب الهندسية والمهندسين المؤهلين لاستكمال المعايير، إذا مرت فترة زمنية معينة دون صدور ترخيص، يعتبر الترخيص موافقة تلقائية. بمجرد البدء في التنفيذ، يجب على طالب الترخيص أو وكيله القانوني إعلام المحافظ بنيته بدء التنفيذ، مع الالتزام بجميع الشروط والضمانات المنصوص عليها في القانون واللوائح التنفيذية، والاعتماد على المهندس أو المكتب الهندسي للرسومات والمستندات المرفقة بطلب الترخيص.