يتساءل العديد من المواطنين عن رسوم تراخيص البناء الجديدة في مصر بعد توقف المباني خلال الفترة الماضية خصوصًا بعد استئناف الحكومة المصرية لإصدار تلك التراخيص في كافة مناطق البلاد بعد فترة توقف، في هذا المقال سنلقي نظرة على الرسوم المتعلقة بتراخيص البناء الجديدة وسوف نقدم كافة المعلومات المفيدة حولها.
رسوم تراخيص البناء الجديدة
أحد الخطوات الأولى في الحصول على ترخيص البناء تشمل دفع رسوم الموافقة الأولية، يتيح هذا الإجراء للمواطن الحصول على الموافقة على الموقع من الناحية التخطيطية وتقديم البيانات والمتطلبات اللازمة لإعداد مشروع البناء أو الإنشاء أو التقسيم، يكون الحد الأقصى لرسوم الموافقة الأولية حوالي 2000 جنيه مصري.
رسوم الفحص والاعتماد والخدمات
بالإضافة إلى رسوم الموافقة الأولية، يجب على المواطن دفع رسوم أخرى تتعلق بالفحص والاعتماد والخدمات، تحسب هذه الرسوم بناءً على مساحة الأرض المخصصة للمشروع، حيث يكون الحد الأقصى للرسوم حوالي 200,000 جنيه مصري.
تعد تراخيص البناء في مصر تشمل رسوم متنوعة تعتمد على عدة عوامل، بالإضافة إلى مستندات مطلوبة للحصول على هذه التراخيص، إذا كنت تخطط لمشروع بناء جديد، يفضل دائمًا التحقق من اللوائح والقوانين الحالية لضمان الامتثال وتجنب المشاكل المستقبلية.
رسوم البناء
رسوم البناء تختلف بناءً على نوع المبنى وموقعه، تشمل هذه الرسوم مكونات مثل رسوم المكتب الهندسي، وأقساط التأمين الاجتماعي بنسبة 2.5% من تكلفة البناء، ورسم تحسين بقيمة جنيه لكل متر من الطابق الأرضي أو مساحة الأرض، ورسم تصاريح الهندسة بقيمة 700 جنيه، ورسم شهادة متغير المساحة حسب المساحة.
المستندات المطلوبة
للحصول على تراخيص البناء، يجب تقديم مجموعة من المستندات والأوراق المهمة ومنها:
- بيان الصلاحية الساري، الذي يحتوي على الكودات والأصول الفنية والمواصفات القياسية المعترف بها.
- بيان من الشهر العقاري لتوثيق الأرض أو المنزل.
- نسخة من بطاقة الرقم القومي الخاصة بالمالك.
- عقد المقاولة من المهندس، وشهادة الإشراف.
- رسم هندسي تفصيلي يحتوي على جميع التفاصيل الضرورية حول الأرض أو المبنى.
- إيصالات دفع المبالغ المطلوبة لاستخراج تراخيص البناء.