أكثر ما يتم البحث عنه من الراغبين في التصالح على مخالفات البناء الآن على أغلب محركات البحث هو أسعار تصالح مخالفات البناء حسبما جاء في تعديل نص القانون بتحديد مقابل للتصالح على أساس قيمة المتر في كل منطقة عمرانية، وذلك بعد الاجتماع الأخير لمجلس النواب، لذلك بدء عدد كبير من ملاك العقارات في التساؤل عن أسعار التصالح في مخالفات البناء، لذلك يجدر بنا أن تقوم بتوضيح ذلك بالتفصيل في السطور الآتية.
أسعار التصالح في مخالفات البناء
يتساءل عدد كبير من ملاك العقارات داخل مصر عن أسعار تصالح مخالفات البناء وفقًا لما جاء في تعديل نص المادة 8 من قانون التصالح على المخالفات، لذلك يجدر بنا أن نوضح لكم بأن مقابل التصالح للمتر المسطح هو 50 جنية كحد أدنى و2500 جنية كحد أقصى، مع العلم أنه يجب تسديد باقي قيمة التصالح خلال 60 يوم فقط من تاريخ إخطار مقدم طلب التصالح بموافقة اللجنة المختصة، وأيضًا يجوز تسديد الباقي على أقساط خلال مدة لا تتجاوز 5 سنوات وبعائد يصل إلى 7% إذا زادت مدة السداد عن 3 سنوات علمًا بأنه يجوز منح تخفيض بقرار من رئيس مجلس الوزراء على إجمالي مقابل التصالح بنسبة لا تتجاوز 20% وذلك في حالة سداد قيمة التصالح فورًا.
بعض الحالات التي يجوز فيها التصالح على المخالفات
هناك بعض الحالات التي يجوز فيها يجوز فيها التصالح في مخالفات البناء، وتساءل الجميع عن تلك الحالات، لذلك سوف نعرضها عليكم بالتفصيل في السطور الآتية:
- تغيير الاستخدام في المناطق التي لا يوجد لها مخططات تفصيلية متعددة.
- التعديات الواقعة على خطوط التنظيم المعتمدة قبل اعتماد خط التنظيم، أو الواقعة على الشوارع التخطيطية غير المنفذة.
- التعدي على حقوق الارتفاق المقررة قانونًا بشرط الارتفاق بين صاحب التصالح وأصحاب الحقوق.
- المخالفات التي تقع على المباني والمنشآت ذات الطراز المعماري المتميز، أو اللي تتم في المناطق ذات القيمة المتميزة.
- المخالفات الناتجة عن البناء على أراضي مملوكة للدولة، وذلك إذا تمت الموافقة على تقنين وضع اليد وفقاً للقوانين المنظمة.