يشغل قانون البناء الجديد 2023 تفكير وبحث العديد من المواطنين في مختلف القرى والمحافظات المصرية وذلك بعدما أقرته وأعلنت عنه الحكومة المصرية اليوم حيث وضعت شروطاً مختلفة نكشفها اليوم للارتفاع المباني وشرط البناء في القرى والمدن المختلفة وذلك بعد التشديدات الكثيرة التي شهدها البناء والعمران في الفترة الأخيرة.
قانون البناء الجديد 2023
للحفاظ على أمن وسلامة المواطنين أعلنت الحكومة المصرية بموافقة مجلس الشيوخ عن قانون البناء الجديد 2023 طبقا للمادة الثالثة والأربعين من الدستور المصري والذي ينص على التالي :
- يجب إصدار التراخيص للمباني المقامة قبل العمل بأحكام القانون في التجمعات العمرانية الريفية والمدن التي كانت في أصولها قرى.
- يجب أن يتحمل الهيكل الإنشائي للمبنى وأساسه الأعمال المطلوبة، وذلك طبقا للضوابط التي حددتها اللائحة التنفيذية لهذا القانون.
- يجب أن تكون أعمال التعلية مسؤولية المهندس أو المكتب الهندسي المسؤول عن سلامة العقار و أعمال التعلية ومطابقتها للاشتراطات التخطيطية والبنائية للموقع والكود والمواصفات الفنية.
- يجب الإلتزام بقواعد الارتفاع والاشتراطات التخطيطية والبنائية الواردة ببيان الصلاحية السارية.
- النسبة البنائية 100% من إجمالي مساحة الأرض إذا كانت مساحة قطعة الأرض 175 متر.
- النسبة البنائية تكون70% و الواجهة الخاصة بالأرض 8.5 متر إذا كانت مساحة قطعة الأرض أكثر من 175 متر.
شروط قانون البناء الجديد 2023
توصلت الحكومة المصرية لحل أزمة ومشكلة البناء في القرى الريفية بوضع قانون البناء الجديد 2023 ويشمل التالي :
- يجب أن يكون موقع البناء ضمن الحيز العمراني.
- يجب أن يكون عقد قطعة الأرض مسجلًا فى الشهر العقاري للمدينة التابعة لها.
- يجب أن تحصل قطعة الأرض على عقد صحة التوقيع فى القرية .
- يجب أن يكون لدى صاحب الأرض عقد صحة التوقيع.
- يجب أن تكون قطعة الأرض المراد ترخيصها محددة على الخريطة من قبل المجلس المحلي في القرية.
الأوراق اللازمة لقانون البناء الجديد 2023
للحصول على ترخيص لاستكمال عمليات البناء وارتفاع المباني في القرى يلزم تجهيز الأوراق التالية :
- صورة بطاقة الرقم القومى وتكون البطاقة سارية وليست منتهية.
- رسم هندسي يبين موضع الأرض مع التفاصيل المطلوبة عن قطعة الأرض أو المنزل المراد بناءه.
- شهادة إشراف وعقد مقاولة من المهندس المشرف على البناء.
- إيصال بسداد المبلغ المطلوب دفعة لاستخراج ترخيص البناء وفقاً لقانون البناء الجديد 2023.