لقد زادت رغبة المواطنين في البحث عن شروط البناء الجديدة خلال الأيام القليلة الماضية، حيث تم إعلان الموافقة على قانون التصالح على البناء مع الجهات المعنية بشأن تنظيم هذا الأمر، ونصت عليه لجنة الإسكان في مجلس النواب، لذلك يريد الكثير من الأشخاص التعرف أكثر حول الشروط الموجودة في هذا القانون لعام 2024، وأهم مزايا هذا القانون التصالح في مخالفات البناء وذلك نوضحه بشكل أكثر فى هذا المقال التالي.
تفاصيل شروط قانون التصالح علي البناء
يوجد مجموعة من الشروط و الضوابط وضعها قانون التصالح على البناء، من خلالها يتم تنظيم عملية البناء الجديد، حيث وضعت الجهات المعنية بذلك الأمر شروط البناء الجديدة الواجب الاطلاع عليها قبل الخوض فى عملية البناء، والتي نستعرضها فيما يلي:
- يجب أن يكون بيان صلاحية الموقع ساري بالفعل.
- يجب توفر جميع المعلومات المتعلقة بالأصول الراغب الشخص في البناء عليها.
- وجود مستند مثبت من الشهر العقاري يثبت أحقية المالك للبناء.
- يجب أن يوجد صورة من بطاقة الرقم القومي للمالك كشرط أساسي.
- لا بد من توفر إيصال يثبت دفع الرسوم المطلوبة من المالك.
- يجب أن يكون هناك عقد المقاولات والرسم الهندسي المفصل لهذا البناء.
- يجب توفر جميع الوثائق والإجراءات التي تؤكد صلاحية الموقع للبناء.
- ألا يخالف هذا البناء المعايير الموضوعة بالنسبة لعدد الأدوار أو شكل البناء وعدد الطوابق به.
مميزات قانون التصالح علي البناء الجديد
قام مجلس النواب بفعل كل ما بوسعه حتى يقدم العديد من المزايا التي تعود بالنفع على كافة المواطنين الراغبين في التصالح في مخالفات البناء بالتحديد، ويكونوا بعيدين عن دائرة القانون والقضايا وذلك جاء بعدما تم وضع هذه الشروط للبناء الجديدة، واهم مزايا قانون التصالح على البناء الجديد هى فيما يلي:
- يكون هناك توازن بين مصلحة المجتمع والمواطنين.
- يكون القانون هو الحامي الأساسي اولا للمواطنين في قانون التصالح.
- ويتم تقديم طلبات التصالح الجديدة دون خوف من اى عقوبات.
- يسهل القانون المرونة للتعامل مع جميع المخالفات الخاصة بالبناء وعدم اللجوء للتعسف القانوني.
- يتم وقف تطبيق العقوبات التي تم إقرارها في مخالفات البناء لفترة من الزمن.
- محاولة التعامل مع حالة المخالفة التي من الصعب إزالتها، مع محاولة إيجاد حلول بديلة لها.
- يجب أن تكون المخالفة منطقة سكنية وليست أراضي زراعية حتى يسهل القيام بالتصالح فيها.
موعد فتح باب التصالح في مخالفات البناء
صدق الرئيس عبد الفتاح السيسي على قانون التصالح على البناء، وذلك لتقنين المخالفات في البناء، وحدد قانون التصالح مدة فتح باب التصالح في مخالفات البناء، لمدة 6 شهور من تاريخ العمل باللائحة التنفيذية، وذلك عن طريق تقديم طلب التصالح إلى الجهة المختصة، بعد سداد رسم الفحص بما لا يتجاوز مبلغ 5 آلاف جنيه، وأيضاً وسداد مقابل جدية التصالح بنسبة لا تتجاوز 25%، ويتم ذلك السداد من خلال الدفع نقداً أو عن طريق وسائل الدفع المنصوص عليها في قانون التصالح،