قام مجلس الوزراء متمثلًا في وزارة التنمية المحلية بالإعلان عن قانون البناء الجديد 2024، والذي يتضمن عدة إجراءات من شأنها تسهل عملية البناء من قبل المواطنين على الأراضي الجديدة، بوجود ترخيص لذلك من دون البناء على الأرض بدون تصريح، بالإضافة إلى ذلك فقد وضحت الوزارة خطوات تقديم طلب التصالح، والرسوم الواجب سدادها، وهو ما سيتم توضيحه خلال السطور التالية.
قانون البناء الجديد 2024
يتضمن قانون البناء الجديد 2024 عددا من الخطوات لإتمام الحصول على ترخيص البناء، وتأتي هذه الإجراءات في الآتي:
- يتم تقديم الطلب الخاص بالتصالح.
- ثم دفع الرسوم المقررة، والتي هي 2000 جنية خاصة بالموافقة المبدئية والمعاينات، و700 مقابل التصاريح الهندسية، ورسوم التأمين الاجتماعي وهي تكون 2.5 % من كافة التكاليف الخاصة بالبناء، ورسوم المكتب الهندسي، والتي تتحدد بناء على مساحة الأرض ولذا قد تزيد أو تنقص حيث أنها ليست ثابتة.
- بعد ذلك يتم إجراء المعاينة للمبنى، وعمل الرسومات الهندسية، ومن ثم الحصول على التصريح.
المستندات المطلوبة لاستخراج ترخيص البناء
عند تقديم طلب الحصول على ترخيص بناء هنا لا بد من أن يتم إرفاق عدد من المستندات، وهي ما يلي:
- في البداية لابد من تقديم بيان صلاحية الأرض، والذي من الضروري أن يكون ساري الفعالية.
- أيضاً يرجى تقديم عقد المقاولة.
- كذلك بعد سداد الرسوم يحصل الفرد على إيصالات إثبات ذلك لذا؛ يتم تقديم هذه الإيصالات التي تثبت دفع جميع الرسوم.
- عقود ملكية أرض المبني موثقة من قبل الشهر العقاري.
- الأوراق الخاصة بمالك الأرض مثل بطاقة الرقم القومي وبيانات أخرى مثل رقم الهاتف.
قانون البناء الجديد 2024.. كم تكلفة التصالح؟
قانون البناء الجديد 2024.. كم تكلفة التصالح؟، من المقرر ان يكون رسم فحص الطلب المقدم للتصالح والذي يتم دفعه باي وسيلة من الوسائل الدفع بخلاف الدفع غير النقدي تكون القيمة كالتالي:
- إجمالي المساحة حتى 250 م2 بالمدن تبلغ 500 جنيه وفي القرى وتوابعها 125 جنيها.
- أكثر من 250 م2 حتى 500 م 2 بالمدن 1000 جنيه وبالقرى وتوابعها 250.
- أكثر من 500 م2 حتى 1000 م2 بالمدن 2000 جنيه وبالقرى وتوابعها 1000 جنيه.
- اكثر من 1000 م2 حتى 2000 م2 بالمدن 3000 جنيه وبالقرى وتوابعها 2000 جنيه.
- اكثر من 2000 م2 حتى 4000 م2 بالمدن 4000 جنيه وبالقرى وتوابعها 3500 جنيه.
- اكثر من 4000 م2 بالمدن 5000 جنيه وبالقرى وتوابعها 5000 جنيه