تسهيلات التصالح في مخالفات البناء التي أعلنت عنها وزارة الإسكان في مصر، حيث أن الوزارة أوضحت أن القرار جاء بناًء على القرارات الصادرة من مجلس الوزراء في البلاد لعام 2024 حيث أنه يخص اللائحة التنفيذية التي تهتم بالتصالح بين المخالفين والدولة، كما أن المادة 5 من هذه اللائحة توضح المستندات الواجب تقديمه والشروط اللازم من أجل أن يتم التصالح.
تسهيلات التصالح في مخالفات البناء
أوضحت الجهة الإدارية المسؤولة عن تلقي طلبات التصالح في أمر المخالفات المستندات التي يجب تقديمها عند تقديم طلب التصالح، وتكون هذه المستندات متمثلة في الآتي:
- صورة من البطاقة الشخصية.
- إذا كان مقدم الطلب وكيل صاحب المشكلة يجب أن يقدم المستندات التي تدل على ذلك.
- إرفاق إيصال السداد لرسوم فحص الطلب طبقًا المادتان 6 و7 في اللائحة.
- تقديم عدد 2 نسخة من الرسومات للمبنى الحاصل علي المخالفة وتكون من مكتب هندسي معتمد أو من مهندس نقابي.
- تقرير هندسي لوصف سلامة الإنشاء للمبنى الحاصل على المخالفة.
المميزات الموجودة في التعديلات الجديدة لقانون المخالفات
يوجد في القانون الجديد الخاص بالمخالفات العديد من التعديلات والتي بها عدد كبير من المميزات التي تتمثّل فيما يلي:
- القانون يهتم بتقديم استفادة شاملة لكافة الأطراف.
- تحديد قيمة المخالفة بطريقة صحيحة وعدم المبالغة في المبلغ المطلوب ويكون التحديد مسئولية جهة التقييم على المخالفات في المنشآت.
- تقوم اللجان المختصة في الادارة بفصل طلبات المخالفات فقط، ولا تكون مسئولة عن تحديد قيمة المخالفة.
- يكون التعامل مع المنشأة حسب طبيعة المنطقة بالإضافة إلى القيمة السوقية لها.
ما هي المخالفات التي يتضمنها قانون التصالح
شمل قانون التصالح العديد من المخالفات التي تكون كما يلي:
- المخالفة لكافة بنود التراخيص الخاصة بالبناء وذلك من الممكن أن يؤثر على السلامة الإنشائية للبناء.
- مخالفة الرسوم المعمارية أو وجود المبني بدون ترخيص.
- التغيير للاستخدام الذي بني من أجله العقار وتحويله من سكني إلى تجاري أو العكس.
- عمل أدوار مخالفة لتلك الرسوم المعمارية التي حددتها الجهة المختصة بالتراخيص.