شروط التصالح على مخالفات البناء الجديدة يرغب الكثير من المواطنين في معرفة شروط التصالح على مخالفات البناء الجديدة، وذلك بعدما تم إطلاق قانون التصالح في مخالفات البناء، وذلك منذ عام 2019 والذي طرأ عليه بعض التعديلات بموجب القانون رقم 1 لسنة 2020، وفي هذا المقال سوف نوضح لكم أهم هذه الشروط وخطوات التصالح.
شروط التصالح على مخالفات البناء الجديدة
هناك مجموعة من الشروط التي يتم من خلالها التصالح على مخالفات البناء الجديدة، وتتمثل هذه الشروط في الحالات التي يسمح لها بالتصالح، وهي كالاتي:
- أولا يشترط تغيير استخدام الأرض في مناطق بدون مخططات تفصيلية معتمدة.
- إذا كان هناك تعديات على خطوط التنظيم المعتمدة.
- يسمح بالتصالح في حالة التعدي على حقوق الارتفاق ولكن بشرط التفاهم مع أصحاب هذه الحقوق.
- في حالة مخالفة البناء وفقًا لشروط السلامة الإنشائية والتنسيق الحضاري.
- أيضا يجوز التصالح في حالة المخالفات بالمباني والمنشآت ذات الطراز المعماري المتميز.
- إذا تم البناء خارج الأحوزة العمرانية المعتمدة وفق ضوابط محددة.
- المخالفات في العقارات داخل المناطق ذات القيمة المتميزة بشروط معينة.
مراحل التصالح على مخالفات البناء
يتم التصالح على مخالفات البناء وفقا لاتباع مجموعة من الإجراءات والتي تتمثل في الآتي:
- أولا يقوم المتصالح بتقديم الطلب وسداد رسوم الفحص، على أن يتم مدة لا تتجاوز عن 6 أشهر من إقرار اللائحة في 8 يوليو 2019.
- بعد ذلك سوف يتم دراسة الطلبات الخاصة بالتصالح من أجل اتخاذ القرار سواء بالرفض أو القبول
- بعدها سوف يتم تحديد المبالغ المالية المطلوبة والتي تكون وفقا لسعر المتر فى كل منطقة.
- فى حالة قبول التصالح، يقوم المتصالح بدفع المبلغ المنصوص عليه مع طلاء كامل الواجهات.