خلال هذه الأيام، يثير استفسار المواطنون حول موعد تطبيق زيادة الإيجار القديم وفقًا للقانون رقم 10 لعام 2022، الذي ينص على زيادة القيمة الإيجارية بشكل سنوي، ومن المتوقع أن تبدأ تطبيقها في شهر مارس من كل عام، بناء على موافقة الرئيس عبد الفتاح السيسي عليها في 6 مارس 2022، تابع معنا من خلال موقعنا البديل.
زيادة الايجار 15%
تم تحديد زيادة الإيجارات القديمة بنسبة 15% وفقًا للمادة الثالثة من قانون الإيجارات القديمة المرقم بتاريخ عام 2022، حيث تنطبق هذه الزيادة على الأماكن المستأجرة لأغراض غير سكنية، وتبدأ بتاريخ مارس 2022 سيستمر هذا المعدل ثابتا سنويا حتى عام 2027، حيث ستشهد قيمة الإيجار زيادة جديدة بنسبة 15% في مارس 2024، وتعتبر هذه الزيادة الثالثة بموجب تنفيذ القانون.
حالات الارتفاع في الإيجارات القديمة
حدوث زيادات في الإيجارات القديمة بنسبة 15% مشمول بتفاصيل محددة في القانون، حيث تحدد المادة رقم 1 المجموعات التي ينطبق عليها هذا الارتفاع، وتتضمن الأماكن المستأجرة لأغراض غير سكنية وفقا لاخر احكام القوانين رقم 49 لسنة 1977 ورقم 136 لسنة 1981 المتعلقة بتأجير المناطق وبيعها، وتعديل العلاقة بين المستأجر والمؤجر.
فئات يمكنها تجديد عقد الايجار القديم
وفقًا للقانون، يحق لفئات معينة تمديد عقد الإيجار القديم وهي كالتالي:
- الزوجة: في حال وفاة زوجها، يحق للزوجة استمرار العقد في إطار قانون الإيجار القديم، ويجب على صاحب العقار السماح لها بالبقاء في الوحدة دون أي تدخل منه.
- والد المستأجر: يحق لوالد المستأجر ووالدته استمرار العقد بشرط بقاء ابنهما المستأجر في الوحدة المستأجرة قبل وفاته، ويجب أن يستمر هذا الشرط ليتمكنوا من الاستمرار في العقد.
قوانين الإيجار القديم
للمبادئ لقانون الإيجار الجديد:
- لا يجوز لأحد الشركاء، ما لم يمتلك نصيب الأكبر، تأجير المكان وإذا فعل يحق لباقي الشركاء المطالبة بإخراج المستأجر.
- في حال وفاة المستأجر، لا يُمتد عقد الإيجار لباقي الشركاء، بل ينتقل فقط لورثة المستأجر الأصلي.
- إذا توفى المستأجر واستلم المالك الإيجار من الورثة، فتنشأ علاقة تجارية بين الطرفين.