من حق المالك طرد المستأجر في هذه الحالات، حيث قد اختلفت الآراء حول قانون الايجار القديم بعد أن قامت الحكومة بفرض زاده 15% قيمه الايجار ويؤدي ذلك إلى أن تكون علاقة المستأجر والمالك علاقة منظمة، ويجدر بنا الاشارة انه تم العمل بهذا التعديل وفقا للقانون رقم 10 لسنة 2022، ويأتي ذلك لحماية كل من المالك والمستأجر كما قام هذا القانون بتوضيح من هم الفئات التي يحق لهم تجديد الإيجار.
من حق المالك طرد المستأجر في هذه الحالات
يستطيع مالك البيت أن يقوم بطرد المستأجر في بعض الحالات وقد جاءت هذه الحالات:
- في حالة إنذار المستأجر بدفع الايجار الواجب دفعه ولم يقم المستأجر بالدفع لمدة 15 يوم.
- في حالة امتناع المستأجر عن دفع الإيجار بصورة تامة دون أن يقوم بتقديم اعتذار إلى المحكمة.
- في حالة ان يقوم المستأجر بتأجير الشقق دون أن يوافق المالك أو دون الموافقة بصورة كتابيه من قبل المالك.
- في حالة سقوط جزء من العقار العقار مهدد بالانهيار في أي لحظة.
- في حالة أن يتم تغيير غرض الشقة بطريقة منافية للآداب أو تغيير الغرض لغير السكن.
- في حالة دخول المستأجر السجن في الجرائم المخلة بالسمعه والأخلاق.
فئات يحق لها امتداد عقد الايجار
قامت وزارة الإسكان بتحديد من هي الفئات المحققة لامتداد عقد الإيجار وقد تمسكت هذه الفئات على النحو التالي:
- في حالة ان يكون الابناء شرعيين ويحق لأبناء استكمال المدة القانونية بعد وفاة الاب.
- في حالة وفاة الزوج يحق للزوجة أن تقوم بامتداد العقل كما لا يحق للشخص المالك أن يقوم بإخراجها إلا بعد انتهاء مدة العقد.
- يحق للوالدين امتداد العقل بعد وفاة ابنهم.