يبحث الكثير من المواطنين عن شروط تراخيص البناء المطبقة حاليا والملغاة بمدن المحافظات 2024-2025، يشهد قطاع البناء في مصر حالة من الترقب والانتظار بعد قرار إلغاء الاشتراطات البنائية والتخطيطية التي صدرت عام 2021، يتساءل ملايين المواطنين والمستثمرين عن الشروط الجديدة التي ستطبق بعد العودة لقانون البناء رقم 119 لسنة 2008، هل ستسهل الإجراءات أم ستظل هناك معوقات تعيق عملية البناء؟ هذا ما يشغل بال الكثيرين.
شروط تراخيص البناء المطبقة حاليا
أعلنت وزيرة التنمية المحلية عن شروط جديدة للحصول على تراخيص البناء، تتضمن:
- يجب الالتزام بالارتفاعات المحددة ألا تتجاوز المباني الارتفاعات المحددة في المخططات العمرانية للمناطق.
- كما يجب أن تتوافق المباني مع القواعد المحددة لتنظيم الأراضي.
- يجب أن تكون جميع المباني مطابقة للمواصفات والمعايير الهندسية المصرية.
- يسمح بإقامة أنشطة تجارية وإدارية في الأدوار الأرضية والأول للمباني السكنية الواقعة على الطرق الرئيسية.
خطوات استخراج الترخيص
بعد الحصول على بيان الصلاحية، تتضمن إجراءات الحصول على ترخيص البناء الخطوات التالية:
- تقديم طلب ترخيص مرفقًا بتعاقد مع مهندس.
- يتم فحص الطلب من قبل الجهات المختصة خلال أسبوعين.
- التعاقد مع مقاول لتنفيذ المشروع وتسليم صورة العقد.
- تقوم لجنة بفحص الطلب وتحديد الرسوم.
- بعد السداد، يتم إصدار الترخيص خلال يومين.
رسوم تراخيص البناء
يصدر المحافظ قرارًا بتحديد قيمة رسوم تراخيص البناء وتجديدها، بحيث لا تتجاوز ألف جنيه لكل رسم، يمكن زيادة هذا الحد الأقصى بنسبة 3% سنويًا، كما يجب على طالب الترخيص دفع تأمين بنسبة 0.2% من قيمة الأعمال لتغطية أي تكاليف إزالة أو تصحيح لأعمال مخالفة.