فتح تراخيص البناء في القرى والمدن، يهتم بتقديم تغطية خدمات شاملة للقراء، ولذلك نقوم بنشر الاشتراطات البنائية لتصاريح البناء الجديدة، لمعرفة الاوراق المطلوبة وشروط التقديم وكافة التفاصيل الكاملة تابع السطور المقبلة عبر موقعنا المتميز، حيث جاء على النحو التالي.
اشتراطات تراخيص البناء
- تقديم عقد مسجل شهر عقاري للمالك: نسبة البناء 10% على مساحة الأرض التي تقل عن 175 مترًا دون رسوم، والمساحات التي تتجاوز 175 مترًا تدفع قيمة البناء بنسبة 70%.
- ارتفاع المبنى: عرض الشارع 8 متر وطول الأرض 10 أمتار بزيادة طابقين.
- 13 مترًا “أرضي +3” تشير إلى أن الارتفاع الإجمالي للمبنى هو 13 مترًا، مع ثلاثة طوابق فوق الأرض. عرض الشارع هو 10 أمتار، وبالتالي عرض المبنى هو 12 مترًا.
- عرض الشارع أكبر من 12 مترًا وطول المبنى 16 مترًا ويحتوي على أربعة طوابق.
- لا يقل طول الواجهة عن 8.50 متر.
- الحد الأقصى لمساحة الأرض 4200 متر.
- الالتزام بأماكن إيواء السيارات.
- أقصى ارتفاع لسقف البدروم 1.2 متر.
- يتم الاستخدام فقط لأغراض سكنية ولا يُسمح بتغيير نشاط الوحدات السكنية لأغراض أخرى غير السكن.
إجراءات إصدار بيان صلاحية موقع البناء
- يتعهد المواطن بتقديم طلب وتحديد عنوان وحدود ورسم تخطيطي لقطعة الأرض المعتمد من المهندس.
- يتعين تقديم صورة لبطاقة المالك أو للشخص المفوض قانونًا لتمثيله “تفويض رسمي”.
- يُعتبر الوصل دليلاً على سداد الرسوم المستحقة لإصدار شهادة الصلاحية والرفع المساحي.
- يتولى المركز التكنولوجي تحضير التوثيق المساحي عن طريق جهة معتمدة في مجال المساحة، ويقوم بإرسال الطلب والمرفقات المطلوبة إلى الوحدة المختصة في الجامعة للتعامل معها.
- بعد الموافقة على صلاحية الموقع، يتعهد الجهة الإدارية بإصدار بيان يمهد الطريق لصلاحية الموقع.
الأوراق المطلوبة للحصول على تصاريح البناء
- يتطلب تقديم صورة من بطاقة المالك أو توكيل رسمي من المالك للمهندس أو المكتب الهندسي.
- صورة من السجل الهندسي الخاص بالمهندس.
- حساب قيمة الأعمال.
- شهادة صلاحية الأعمال.
- بيان صلاحية الموقع للبناء.
- 3 نسخ من الرسومات الإنشائية.
- شهادة المتغيرات المكانية (إحداثيات).
- توصيل إيصال توريد الدمغة الهندسية من جمعية المهندسين.
- يتعين أن يكون هناك نسخة من شهادة الاستشاري المعتمدة من النقابة لأي تقارير أو رسومات يتطلب اعتمادها.
- تقديم وثيقة تأمين مرفق بها التالي:
- نسخة الرسوم الإنشائية التي تمت الموافقة عليها من قبل مكتب المجمعة المصرية.
- تقرير مهندس استشاري عن أبحاث التربة.تم إعداد تقرير من قبل مهندس استشاري يتعلق بسلامة العقارات المجاورة.
- نوته حسابية معتمدة.
معلومات الكاتب
